Česká národní banka (ČNB) zpřísňuje pravidla pro hypotéky na investiční byty.
Od dubna bude nutné mít při koupi investiční nemovitosti alespoň 30 procent ze svého, což je o polovinu více než doposud. Zásah tak dopadne hlavně na ty, kteří plánovali financovat většinu nákupu hypotékou.
„Aktivita na hypotečním trhu překročila dlouhodobé průměry, ceny obytných nemovitostí rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se také podíl hypoték na pořízení obytných nemovitostí, které mají investiční charakter. Tyto úvěry zároveň vykazují rizikovější profil než úvěry pořízené na financování vlastního bydlení," uvedl po jednání o finanční stabilitě člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler.
Bankovní rada doporučila, aby banky u investičních nemovitostí půjčovaly maximálně sedmdesát procent z jejich ceny. Zároveň platí, že celkový dluh investora nesmí přesáhnout sedminásobek jeho čistého ročního příjmu. Pravidla pro hypotéky na vlastní bydlení zůstávají beze změny. Lidé starší 36 let potřebují vlastní úspory v objemu pětiny z ceny nemovitosti, mladším stačí deset procent.
„Doporučení se týká relativně malé části hypotečního trhu a jeho cílem je preventivně omezit některá vznikající rizika již ve své počáteční fázi," dodal Jakub Seidler.
