Podle nejnovějšího Deloitte Property Indexu si člověk musí na nový byt o 70 metrech čtverečních našetřit v průměru ekvivalent 15 hrubých ročních mezd, tedy 180 měsíčních platů. Bydlení se tak stává spíš snem než realitou.
Loni se Praha v Indexu dostupného bydlení umístila jako druhé nejhorší město v Evropě. Letos je třetí, což by na první pohled vypadalo jako posun k lepšímu. Realita je ale jiná, jelikož se dostupnost bydlení dál zhoršuje. Pořízení bytu v hlavním městě Česka teď vyžaduje o 1,7 roční mzdy víc než před rokem.
„Rozdíl mezi růstem mezd a cenou nemovitostí se stále prohlubuje. Mzdy nedokáží držet krok s rostoucími náklady, což vytváří strukturální problém zejména pro první kupující a střední třídu,“ vysvětluje Miroslav Linhart z Deloitte.
Kdo je na tom nejhůř?
Nejhorší dostupnost bydlení má letos Amsterdam, kde si lidé musí našetřit na byt 15,4 hrubých ročních mezd. Hned za ním jsou Athény (15,3) a Praha (15,0). Následují Košice (14,2).
Naopak nejlépe se žije v Turíně a Odense, kde si na byt stačí odložit jen 4,9 ročních platů. Velmi dobře je na tom i Manchester (5,3).
Nahoru letí i cena nájmů
Nejvyšší nájmy v Evropě platí lidé v Lucemburku (43,4 eura/metr čtvereční), v Paříži (32 eur) a Dublinu (31,7 eura). Praha se s cenou 16,5 eura (zhruba 405 korun) řadí mezi dražší města střední Evropy.
Extrémní růst nájmů hlásí Banja Luka (o 37,8 procent), albánská Vlora (o 25 procent) nebo maďarský Debrecín (o 24,8 procenta). Naopak zlevnily Antverpy (minus 6,5 procenta) a Istanbul (minus 6,1 procenta). Nejlevněji si nájem najdeš na Balkáně, třeba v albánském Drači nebo bulharském Plovdivu.
Ceny novostaveb lámou rekordy. Vede Lucembursko
Co se týče cen nových bytů, nejdražší je letos Lucembursko (8 760 eur/metr čtvereční), následované Izraelem (6 131 eur). V Tel Avivu se dokonce cena vyšplhala na skoro 14 tisíc eur (zhruba 343 223 korun) za metr čtvereční.
Praha se svými 5 346 eur (131 063 korun) patří do dražší poloviny Evropy. V Brně zaplatíš 4 677 eur (114 662 korun). Nejlevněji se bydlí v Turecku, kde v Ankaře cena klesla dokonce pod 1 000 eur/metr čtvereční.
