Podle nové studie CEEC Research poroste letos nabídka nových nemovitostí v Česku o 3,6 %. Vyplývá z ní ale i méně pozitivní zpráva – ceny dál porostou, a to v průměru o 6,9 %.
„Nabídka bude letos významně posílena, což je pozitivní nejen pro kupující, ale i pro celý trh. Vše nasvědčuje tomu, že se vývoj ve stavebnictví obrací k oživení,“ uvedl Michal Vacek, ředitel CEEC Research.
Podle výzkumu mezi 36 lídry developerských firem se očekává, že ve druhé polovině letošního roku poroste nabídka bytů v Česku o 3,6 %. O něco více nových bytů má přibýt v první polovině roku 2026 – až o 4,6 %. Developeři ale upozorňují, že schvalovací procesy jsou u nás stále extrémně pomalé.
I když se nabídka zvyšuje, dostupnější bydlení to zatím neznamená. Většina developerů (88 %) počítá s tím, že ceny porostou dál. Zbytek očekává alespoň stagnaci – ale žádný z nich nesází na pokles. „Nedostatek nových bytů v kombinaci s rostoucí poptávkou tlačí na růst cen. A to se projeví i v nájmech,“ vysvětluje Michal Hrbatý z UlovDomov.cz.
Do konce roku 2025 se čeká celorepublikový růst poptávky o 5,7 %. V první polovině příštího roku má být nárůst ještě výraznější. Podle odborníků to souvisí s kombinací strachu z dalšího zdražování, investičního potenciálu nemovitostí i stále omezené nabídky. „Zejména v Praze je vlastnické bydlení čím dál méně dostupné, což žene lidi k investicím nebo alternativám, jako je družstevní bydlení,“ uzavírá Vacek.
