Přinášíme velký přehled změn týkajících se daně z nemovitosti pro rok 2024.
Majitelé a majitelky nemovitostí si od roku 2024 připlatí. Důvodem je vstup v platnost vládního konsolidačního balíčku, který se týká i daně z nemovitosti. Refresher pro tebe shrnul ty nejdůležitější informace o změnách.
Kdy je nutné daňové přiznání podat?
Daňové přiznání se podává v případě koupě pozemku, zdanitelné stavby a bytové či nebytové jednotky. Přiznání je také nutné podat v případě prodeje či darování pozemku, nadstavby, přístavby nebo likvidace zdanitelné stavby, změny výměru pozemku a nabytí nemovité věci darem či děděním.
Kdo daňové přiznání nově podává?
Povinnost podání daňového přiznání se nově vztahuje nikoli na majitele, ale uživatele pozemku, který vlastní Státní pozemkový úřad, uživatele nemovitostí Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ale také na uživatele jednotky či budovy, která nemá známého vlastníka. Daň z nemovitosti nově platí také pro ty, kteří získali stavební povolení či staví na pozemku, na kterém již stojí jiná budova.
Přiznání musí nově podat také provozovatelé krátkodobých pronájmů typu Airbnb, kteří v obytném domě či jednotce pronajímají místnost a zároveň další služby, jako je úklid či vynášení odpadků. Povinnost se vztahuje také na majitele jiných než lesních pozemků, na nichž se nacházejí hospodářské lesy pod vlivem emisí zařazené do pásma ohrožení A a B.
Jaká je výše daně?
V roce 2024 dochází k výraznému zvýšení daně z nemovitosti, která je nově navázána na tzv. inflační doložku. To znamená, že výši daně bude v příštích letech určovat vývoj a inflace. Růst daně se může lišit v závislosti na rozloze, velikosti obce či místním koeficientu. Podle údajů ministerstva financí by zvýšení mělo činit přibližně 1,8násobek původní částky. Zrušena zůstává daň z nabytí nemovitých věcí.
Kdy se daňové přiznání nepodává?
Daňové přiznání není nutné podat v případě, pokud bylo podáno již dříve a nenastala změna okolností ke stanovení daně. Přiznání se také nepodává v případě, že jedinou změnou u nemovitosti je změna koeficientu. Finanční úřad tyto změny automaticky zohledňuje při výpočtu daně a poplatníkům posílá podklady k platbě daně ve správné výši.
Do kdy je nutné daňové přiznání podat?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává do pondělí 31. ledna 2024.
Kam se přiznání z nemovitosti podává?
Přiznání se podává na finanční úřad v kraji, ve kterém se nachází přiznávaná nemovitost. Pokud má člověk více nemovitostí v různých krajích, podává za každý kraj jedno přiznání.
