Trh s nemovitostmi v Dubaji zasáhlo prudké ochlazení, prodeje výrazně klesají.
Po letech rekordního růstu zažívá dubajský realitní trh výrazné zpomalení. Podle analytiků se počet prodaných nemovitostí v květnu oproti dubnu snížil o 19 procent a objem obchodů je v současnosti méně než poloviční ve srovnání se stejným obdobím minulého roku, informoval The Guardian.
Za zhoršením situace stojí zejména konflikt na Blízkém východě, který zvýšil nejistotu mezi investory. Trh negativně ovlivnil i březnový raketový útok spojený s konfliktem mezi Íránem, USA a Izraelem, když byla zasažena oblast Palm Jumeirah, jedna z nejprestižnějších částí Dubaje.
Slevy v desítkách procent
Největší pokles zaznamenal segment luxusních nemovitostí. Majitelé vil a exkluzivních apartmánů museli výrazně snížit své cenové očekávání, přičemž některé obchody se uzavírají s 20 až 25procentní slevou oproti hodnotám před vypuknutím konfliktu.
Realitní makléři zároveň upozorňují, že část nejbohatších zahraničních klientů z Dubaje odešla nebo odložila další investice. Potenciální kupci ze západní Evropy podle nich vyčkávají na stabilizaci situace a větší geopolitickou jistotu.
Přijde postupné zdražování?
Ještě minulý rok přitom patřil Dubaj mezi nejatraktivnější světové destinace pro nákup luxusních nemovitostí. Město překonávalo v počtu prodejů drahých rezidencí metropole jako Londýn, New York či Hongkong.
Odborníci však upozorňují, že současný vývoj může být i přirozenou korekcí trhu po období mimořádně rychlého růstu cen. Nejistota kolem dalšího vývoje konfliktů v regionu však zatím brání odhadnout, jak hluboký bude pokles a kdy se trh opět stabilizuje.
